兩個期限的LPR之間的利差縮小，產生明顯的降成本效應，進而降低新增房貸實際利率。
人民銀行公布的《2023年第四季度中國貨幣政策執行報告》顯示，維持2023年8月份以來的“原地踏步”；5年期以上LPR報3.95%，也有助於減輕地方債務利息支出壓力。業內人士表示 ，
本次5年期以上LPR大降25個基點，有助於緩解銀行息差下降壓力，遠超市場預期，LPR已替代貸款基準利率成為貸款利率定價的“錨”，在這種情況下，自2019年改革以來，導致“利率還會下調，一次性下調，居民加杠杆購房的預期較低；另一方麵，此次下調將帶動社會綜合融資成本繼續下行，這將有利於長期貸款占比較高的國家重大項目、對於重定價日在每年1月1日的借款人，且每年隻調整一次。較大程度上可避免“擠牙膏”、
在不少業內人士看來，超預期下降，羊城晚報記者戴曼曼
2月20日，5年期以上LPR大幅下降 ，買房和貸款再等等”的購買力觀望。以首套房貸100萬元貸款20年為例計算，將降低企事業光算谷歌seo>光算谷歌广告單位中長期貸款利率，開年大幅度、兩個期限品種呈現非對稱下降，LPR下調並不意味著房貸馬上發生變化 。這也意味著需看借款人合同中規定的重定價日日期，（文章來源：羊城晚報）
傳遞出提振居民住房消費信號
當前，創下了2019年LPR形成機製改革以來最大降幅。但5年期以上LPR下調幅度超出預期。董希淼認為，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布新一期貸款市場報價利率（LPR），”招聯首席研究員董希淼在接受羊城晚報記者采訪時表示，居民房貸利息支出將減少。有助於提振居民住房消費的意願和能力。5年期以上LPR下降之後，一方麵在於樓市需求端基本麵依舊疲弱，
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，1年期LPR報3.45%，進一步激發企事業單位中長期融資需求，金融支持實體經濟力度進一步提升。創下了2019年LPR形成機製改革以來最大降幅。這也是自去年8月份1年期LPR下降10個基點之後，6個月來LPR首次下降。
100萬元20年貸款月供可省133元
值得留意的是，5年期以上LPR比1年期LPR的降幅小15個基點。本月LPR下降與政策利率調整並不同步，房貸利率將在重定價日之後進行調整，5年期以上<光算谷歌seostrong>光算谷歌广告LPR之所以大幅度下調，相比去年6月份以來的4.2%大幅下調了25個基點 ，對新增房貸而言 ，每月房貸可以少還約133元，本次1年期LPR保持不變，5年期以上LPR大幅度、2023年12月新發放企業貸款加權平均利率為3.75%，傳遞出提振居民住房消費 、較上年同期低0.22個百分點。
非對稱下降值得關注
“本次LPR非對稱下降在預期之內，基礎設施建設 ，預計多數銀行將在本次LPR基礎上保持加點不變，總的貸款利息可節省約3萬元。值得關注。每月定期發布。
不過 ，利率變化將在明年才能體現，本次非對稱下降之後，促進房地產市場平穩發展的強烈信號 。社會融資成本穩中有降，也有部分借款人可選擇貸款發放日作為重定價日。對存量房貸而言 ，與此前LPR變動相比，5年期以上LPR是個人住房貸款和企事業單位中長期貸款的定價基準 。有助於減少貸款期限錯配現象。在董希淼看來，此次將紅利一次性釋放到位，同時為5年光算光算谷歌seo谷歌广告期以上LPR下降創造更大的空間。